Как происходит списание коммунальных долгов при банкротстве?

После завершения банкротства задолженность по коммунальным платежам, которая возникла до обращения в арбитражный суд, может быть списана на общих основаниях. Но в случае, если жилое помещение, за которым образовался долг, было впоследствии разделено по долям или же изначально принадлежит еще кому-то на праве общей долевой собственности, списать такие долги может быть проблематично. Точнее – гражданина-банкрота от них освободят, но долги останутся за другими лицами, имеющими свою долю в праве собственности на жилье.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ установлена солидарная ответственность в случаях, если солидарность обязанности прописана в договоре или же в законе.

Если задолженность изначально будет образована при единоличном владении квартиры, а затем доли в жилом помещении будут выделены – добиться раздела долга или же его безусловного списания будет практически невозможно.

Например, в апелляционном определении Московского городского суда от 28 июня 2017 г. по делу N 33-24955 сказано, что ввиду того, что долги, которые собственники жилья хотели разделить, были образованы еще до заключения соглашения о разделе квартиры и лицевых счетов, то раздел этой суммы долга будет невозможен. По материалам дела, несколько совладельцев жилья требовала произвести раздел долгов, образовавшихся за квартирой еще до того, как жилье было разделено.

В иске им было отказано по той самой причине, что квартира является неделимым объемов, а обязанность по уплате услуг является солидарной.

И хотя указанное выше дело не имеет отношения к банкротству, на практике при решении вопроса о списании долгов гражданина за квартиру, единственным собственником которой он не является, может вызвать ряд вопросов и повлечь невозможность списания долга за всю квартиру. Ведь по сути долг по ЖКХ является солидарным обязательством всех собственников жилья и если гражданина-банкрота освободят от уплаты такого долга, то он автоматически перейдет на других совладельцев.

Как пример —  ВС РФ в определении от № 302-ЭС17-19710 28 апреля 2018 года признал незаконным отказ в списании долгов по ЖКХ гражданину, владеющему 2/3 доли в квартире. Вопрос о разделе долга не обсуждался и не поднимался в ходе дела о банкротстве, а по итогам рассмотрения его апелляционной жалобы, гражданина – собственника долей в квартире просто освободили от задолженности. И в этом случае долг остался за человеком, владеющим 1/3 доли в квартире.