Оформил ипотеку на друга и остался без квартиры

До Верховного суда РФ дошло весьма интересное дело. Молодая пара (М. и К.) без регистрации брака решила приобрести в ипотеку квартиру. Ввиду сложностей с ее получением, девушка предложила оформить ипотеку на ее друга – П., который был сотрудником банка и имел доступ к более выгодным условиям. Сказано — сделано. Кредит был взят под 10% годовых […]

ВС РФ разбирался со сроком исковой давности по ипотеке

Достаточно банальное на первый взгляд дело дошло аж до Верховного суда РФ с весьма нестандартным выводом. Изначально дело было так. Индивидуальный предприниматель Б. в 2021 году взял в Россельхозбанке кредит на 5 млн. рублей со сроком погашения до июля. За исполнение обязательств Б. поручился другой ИП – М. Он предоставил в залог банку здание и […]

Ключевая ставка 20%: что будет с действующими кредитами?

По различным направлениям разгоняется паника из-за повышения учетной ставки ЦБ РФ до 20%. Последнее значение перед повышением – 9.5%, а в январе 2021 года ставка составляла всего 4.5%. Что такое «ставка рефинансирования»? Это процент, под который ЦБ выделяет деньги банкам. Следовательно, в большинстве случаев процент по кредитам не может быть ниже этой ставки, а процент […]

ВС РФ решал, сколько действует ипотека

Интересный спор между юридическими лицами дошел до Верховного суда. Изначальные правоотношения возникли аж в 2014 году – именно тогда банк «Югра» согласовал открытие 2 кредитных линий для ООО «Стройспецгрупп». В дальнейшем срок возврата кредита неоднократно был продлен, в итоге один из кредитов должен был быть возвращён в 2019 году, второй – в 2020. В 2017 […]

Ипотечные каникулы стали доступны ИП и самозанятым

Государственной Думой РФ приняты поправки, которые расширяют доступность ипотечных каникул не только гражданам. Работавшим по найму, но и индивидуальным предпринимателям, самозанятым лицам. Ранее в ЦБ РФ неоднократно поступали обращения о недоступности ипотечных каникул самозанятым лицам и ИП, которые не могли представить справку 2-НДФЛ о доходах. Теперь подтвердить факт снижения дохода предприниматели смогу справками по налогу […]

Иммунитет на взыскание ипотечного жилья не действует уже месяц

С 1 апреля перестал действовать введенный из-за пандемии коронавируса иммунитет в отношении ипотечного жилья. Напомним, что ранее был установлен запрет на обращение взыскания на заложенное имущество по ипотечным кредитам. Мера была направлена на защиту должников, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, при этом само судебное взыскание долга не запрещалось. С 1 апреля текущего года ограничение действовать […]

Госдума приняла дополнительные меры поддержки семей с детьми и ипотекой

В первом чтении Госдумой РФ одобрен законопроект о расширении мер поддержки для семей с детьми, имеющими ипотечные кредиты и кредиты на улучшение жилищных условий. Речь идет о внесении изменений в Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)…». Предлагается дополнить перечень семей имеющих право на […]

Должники смогут самостоятельно продавать ипотечное имущество

Законопроект, подготовленный Ириной Яровой, поступил на рассмотрение в Госдуму еще в октябре прошлого года, но лишь в ноябре текущего получил одобрение со стороны Правительства РФ. Основная задача документа – защита прав и интересов должников по ипотечным кредитам. В настоящее время обычная продажа ипотечного жилья в случае обращения на него взыскания по сути невозможна. Должник обязан […]

Сбербанк снижает ставку на ипотеку для семей с детьми-инвалидами

«Сбербанк» сообщил об обновленных условиях специальной льготной программы кредитования «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Изменения коснулись семей, в которых воспитываются дети с инвалидностью. Новые условия программы будут действовать  2 года – а именно до 31 декабря 2022 года включительно. Ставки на кредит для семей, воспитывающих детей-инвалидов, будут установлены в следующих размерах: 1% на […]

Ипотека под 5% для семей с детьми–инвалидами

Меры господдержки семей с 2 или более детьми в сфере ипотечного кредитования известны каждому – родившие второго или последующих детей в период с 01.01.18 до 31.12.2022 года могли претендовать на получение льготной ипотеки под 6%, но только при покупке нового жилья. С 14 ноября 2019 года власти решили расширить перечень получателей льготной ипотеки, включив туда […]